Dieses teilweise massiv und teilweise als Fachwerk erbaute Einfamilienhaus mit Wohnungscharakter steht im Münsinger Teilort Trailfingen. Das exakte Baujahr kann nicht nachvollzogen werden und wird auf Mitte/Ende 19. Jahrhundert geschätzt.
Im Jahr 2019 wurde das Haus kernsaniert, wobei beispielhaft das Dach (inkl. Dämmung), Heizung (Pellets), Versorgungsleitungen, Badezimmer und die Fenster erneuert wurden.
Somit ist das Haus auch für die künftige Zeit sehr gut ausgestattet und befindet sich in einem einzugsfertigen Zustand.
Im Erdgeschoss, welches gleichzeitig als "Kellergeschoss" dient, befindet sich der Zugang zum Haus, sowie die Garage, ein kleiner Abstellraum und der Heizraum mit Pelletslager, welcher ebenfalls nochmals Abstellfläche bietet.
Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume, welche sich durch die Kernsanierung in einem sehr modernen Zustand befinden und gleichzeitig über Eyecatcher wie dem offenen Fachwerk im Wohn-/ Esszimmer den Charme des Hauses wiedergeben.
Neben dem hellen Wohn-/ Esszimmer befindet sich im Obergeschoss eine schöne Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann und gleichzeitig als Durchgang zum Schlafzimmer dient.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Bühnenraum, welcher durch eine Einschubtreppe zugänglich ist und gegebenenfalls zusätzlich als Empore ausgebaut werden kann.
Das Haus punktet mit dem Charme, von Fläche und Pflegeaufwand mit einer Eigentumswohnung vergleichbar zu sein und gleichzeitig das eigene Haus mit den eigenen vier Wänden zu besitzen.
Das Haus verfügt über keinen Garten, weitere Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Parkplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Wer ein kleines aber feines Einfamilienhaus sucht und ohne größeren Aufwand einziehen möchte, ist mit diesem Haus sehr gut bedient.
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Münsingen
Die Stadt Münsingen selbst besteht aus den Stadtteilen Apfelstetten, Auingen, Böttingen, Bichishausen, Bremelau, Buttenhausen, Dottingen, Gundelfingen mit Dürrenstetten, Hundersingen, Magolsheim, Münsingen, Rietheim und Trailfingen und hat ca. 15.000 Einwohner.
Münsingen ist das Herz des Biosphärengebiets und Geoparks Schwäbische Alb und gilt als Modellregion für nachhaltige Entwicklung, wodurch neben ökonomischen auch soziale und ökologische Ziele gefördert werden.
Als Zentrum der Schwäbischen Alb bietet Münsingen für zahlreiche Menschen eine Anlaufstelle für Bildung, Gesundheit, Kultur, Einkaufen und vieles mehr.
Abseits der Stadt biete die Region zudem abwechslungsreiche wunderschöne Landschaften und ein umfassendes Freizeitangebot, bei dem Jung und Alt auf ihre Kosten kommen. In Münsingen und seinen Stadtteilen gibt es einen städtischen, evangelischen und katholischen Kindergarten.
Im Bereich der Schulbildung ist die Stadt Münsingen ebenso hervorragend aufgestellt und bietet dem Nachwuchs sowohl Grundschulen, weiterführende Schulen, berufliche Schulen als auch Förderschulen, Musikschulen und eine Jugendverkehrsschule.
Natürlich finden Sie in der Stadt Münsingen alle Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, wie auch das Krankenhaus „Albklinik Münsingen“ und einen Bahnhof vor.
Trailfingen
Trailfingen ist ein Stadtteil von Münsingen.
Trailfingen, am Eingang zum ehemaligen Truppenübungsplatz hat mit ca. 525 Einwohnern in den letzten Jahren einen bedeutenden Wandel vollzogen. Ein Neubaugebiet im Norden und die Belebung des Ortskernes haben zum Wachstum des Ortes beigetragen.
Die zahlreichen Wanderwege rund um Trailfingen und der direkte Zugang zum ehemaligen Truppenübungsplatz laden zum Verweilen in der schönen Natur und fernab des Alltags ein.
Vereine und die Freiwillige Feuerwehr mit einer guten Jugendfeuerwehrtruppe tragen mit ihren angeboten aktiv zur Dorfgemeinschaft bei.
Im Dorfgemeinschaftshaus sind die Vereine und der Kindergarten untergebracht.
Mehrmals täglich gibt es Busverbindungen nach Münsingen und Bad Urach.
Mit dem Auto ist man nach nur 4 Kilometern in Münsingen.
- 2019 Kernsanierung
- Pelletsheizung
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- Einzelgarage
- Modernes Badezimmer
- Bühnenbereich
| Endenergiebedarf | 261,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1850 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 21.11.2022 |
| Ausweis gültig bis | 21.11.2032 |
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