495.000,00 € - 72537 Mehrstetten - Einfamilienhaus
!! PREISREDUZIERUNG !! Neuwertiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Mehrstetten!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein im Jahr 2021 erbautes Einfamilienhaus, welches sich im Neubaugebiet von Mehrstetten befindet.
Als Fertighaus der Firma Schwörer aus Oberstetten ist speziell die Qualität und Ausstattung des Hauses hervorzuheben, wodurch es sich von anderen Fertighäusern abhebt.
So verfügt das Haus über eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Energierückgewinnung, welche das Haus sowohl heizen, aber auch kühlen kann (keine Klimaanlage) und in Verbindung mit der PV-Anlage sowie dem Batteriespeicher einen kostengünstigen Betrieb ermöglicht.
Durch die Lüftungsanlage, welche durch das gesamte Haus führt, sind keine Heizkörper notwendig und die Luft wird dauerhaft zirkuliert.
Technisch glänzt das Haus ebenfalls mit einer Notfallregelung, welche für den Fall eines Stromausfalls den Batteriespeicher so steuert, dass dieser nicht vollständig entleert wird und somit die notwenigen Geräte (Heizung, Kühlschrank, Herd, ...) weiter betrieben werden können.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume des Hauses, welche so geschnitten sind, dass auf einem Stock gewohnt werden kann und somit durch den barrierefreien Zugang zum Haus ein altersgerechtes Wohnen möglich ist.
Der Wohn-/ Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und hat durch die bodentiefen Fenster ein offenes und angenehmes Klima.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafräume und das Badezimmer mit bodenebener Dusche.
Die Küche befindet sich auf der Nord-West-Seite und ist durch die großen Fenster ebenfalls ein angenehmer, lichtdurchfluteter Raum.
Das Dachgeschoss wurde bereits zum Ausbau vorbereitet und kann mit etwas handwerklichem Geschick als weiterer Platz für eine Familie in Form von Schlafräumen oder auch als Büroräume, ein Studio oder ähnlichem genutzt werden.
Alle Versorgungsleitungen wie Wasser-/ Abwasserrohre, Lüftungsleitungen, Dämmung, Fenster mit Rollläden sind bereits vorhanden, wodurch sowohl Schlaf-/ als auch Sanitärräume möglich sind.
Auch das Dachgeschoss ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell, sodass Dachfenster nicht zwingend notwendig sind.
Im Untergeschoss befinden sich drei Räume.
Der Technikraum mit der gesamten Heizungsanlage, dem Batteriespeicher und den Hausanschlüssen dient gleichzeitig als geräumige Waschküche.
Der größte der drei Räume, welcher sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt, kann beispielsweise mit Tischtennisplatte, Tischkicker, Heimkino oder ähnlichem als Hobbyraum genutzt werden.
Das Grundstück bietet genügend Platz zur freien Entfaltung und kann nach belieben angelegt werden. Ob mit Zaun für Tiere, als Lounge zum Entspannen oder Platz für die Kinder - hier ist alles möglich.
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Um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen bedarf es neben dem Traumhaus bzw. der Traumwohnung auch die auf Sie persönlich zugeschnittene Finanzierung!
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Lage
Ruhige Feldrandlage im Neubaugebiet.
Mehrstetten liegt genau genommen in der Mitte zwischen Reutlingen und Ulm und ist eine noch ländlich geprägte Gemeinde, auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb (mittlere Höhe 750 m), und liegt zwischen dem Schmiech- und Lautertal.
Der erstmals um 1300 urkundlich erwähnte Ort zählt heute 1.350 Einwohner und ist damit die kleinste selbständige Gemeinde im Landkreis Reutlingen.
Durch die gute Lage, eine weit über dem Durchschnitt anzutreffende Infrastruktur, einem breiten Freizeit- und Erholungsangebot, bietet Mehrstetten für alle Generationen eine attraktive Wohnlage.
Zahlreiche Vereine bieten zusammen mit der Gemeinde ganzjährig ein abwechslungsreiches Angebot im Bereich der Kultur, des Sports und der Brauchtumspflege. Das größte Kapital der Gemeinde ist die Landschaft mit großen Wacholderheiden, Trockentälern und Wäldern.
Die Gemeinde besitzt eine eigene Grundschule sowie einen Kindergarten mit zwei Gruppen. Für Sport- und kulturelle Veranstaltungen steht eine weiträumige Turn- und Festhalle zur Verfügung. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein Skilift im Böttental und vier bestens präparierte Loipen bieten je nach Saison die Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung.
Im Ort Mehrstetten gibt es eine Fachärztin für Allgemeinmedizin und eine Zahnärztin.
Einkaufsmöglichkeiten für diverse Kleinigkeiten (Bäcker, Metzger, Tante Emma-Laden) sind ebenfalls im Ort angesiedelt. Weitere Einkaufmöglichkeiten sind in den Nachbarorten Münsingen und Ehingen vorhanden.
Ausstattung
- KFW-55
- PV-Anlage
- Wärmepumpe mit Energierückgewinnung
- Heiz-/ und Kühlfunktion
- Zusätzlicher Kamin
- Batteriespeicher
- "Black-Out"-Notversorgung
- "Weiße Wanne"
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Carport
- Neuwertig
- Schwörer Fertighaus
- Neubaustandard
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 15,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2021 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 24.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 23.10.2025 |
