Historisches Einfamilienhaus in Gomadingen – Perfekt für Handwerker und Bastler!
160.000,00 € - 72532 Gomadingen - Bauernhaus
- Objekt-ID: 0522-p 1
- Objektart: Bauernhaus
- Lage: 72532 Gomadingen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 160.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 357 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.333,33 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Haus aus dem Jahr 1719 liegt direkt an der Kirchenmauer von Gomadingen und wartet darauf, neu entdeckt und mit Leben erfüllt zu werden. Mit seinen rund 120 m² Wohnfläche und einem 357 m² großen Grundstück bietet es Raum für Visionen, Ideen und viel Herzblut.
Im Obergeschoss, welches als Hauptwohngeschoss genutzt ist, befindet sich eine großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse und Rasenfläche hinter dem Haus. Die Küche dient als Dreh-/ und Angelpunkt für die ganze Familie und bietet hierfür genügend Platz.
Von ihr aus gelangen Sie zum Einen über eine kleine Treppe in das Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer und zum Anderen auch in das helle Esszimmer.
Angrenzend an das Esszimmer bietet das Wohnzimmer, welches ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist, einen gemütlichen Treffpunkt für alle Familienmitglieder.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, welche sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Hauswirtschaftsraum eignen.
Zudem ist die Bühne, welche über eine normale Treppe zugänglich ist ein hervorragender Raum für alles was nicht alltäglich benötigt wird.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 große Kellerräume - perfekt zum Lagern von Nahrungsmittel, der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 sowie über ein Durchgangszimmer erreichbar die Waschküche.
Um trockenen Fußes in die Scheune bzw. Garage zu gelangen, verbindet dieses Durchgangszimmer das Wohnhaus mit der Scheune und kann somit auch hervorragend als Werkstatt oder ähnliches genutzt werden.
Im Obergeschoss der Scheune gibt es weitere Lagerfläche für alles was das Herz begehrt.
Dies ist kein Haus "von der Stange". Hier entsteht ein Zuhause mit Charakter – für Menschen mit Vorstellungskraft, handwerklichem Geschick und der Liebe zum Detail.
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Lage
Der Luftkurort Gomadingen liegt im Landkreis Reutlingen (60 km südlich von Stuttgart) im wunderschönen Großen Lautertal mitten im Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Insgesamt bilden die Ortsteile Gomadingen, Offenhausen, Steingebronn, Grafeneck, Marbach, Dapfen, Wasserstetten den naturverbundenen und doch fortschrittlichen Ort. Gomadingen hat ca. 2.200 Einwohner und eine Gemarkungsfläche von 4.585 ha.
Gomadingen ist ein ländlich geprägter Ort. Die herrliche Landschaft, die verschiedenen Sehenswürdigkeiten (z. B. das Haupt- und Landgestüt Marbach) oder das Feriendorf Gomadingen, sowie die kulturellen Angebote bieten für Jung und Alt Abwechslung pur. Auch das Vereinsleben in Gomadingen kann sich sehen lassen.
Ein Allgemeinarzt, die Grund- und Hauptschule (Sternbergschule Gomadingen) sowie eine Bäckerei und Metzgerei sind in Gomadingen angesiedelt. Weiterführende Schulen sind in Münsingen (Realschule, Gymnasium) vorhanden. Die Gemeinde Gomadingen und der Teilort Dapfen haben auch einen Kindergarten. Die Kinder der anderen Ortsteile gehen in Gomadingen zur Schule oder in den Kindergarten in Gomadingen und Dapfen.
Ausstattung
- 2005 Kunststoff-Isolierverglasung
- 1999 Öl-Zentralheizung
- Terrasse
- Scheune
- Naturkeller
- Viel Potential
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 288,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 27.09.2025
- Ausweis gültig bis 26.09.2035
