Vermietet: Einfamilienhaus mit Doppelgaragen in idyllischer Ortsrandlage und viel Platz in Hayingen!
195.000,00 € - 72534 Hayingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0546
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72534 Hayingen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 747 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem großzügigem 747 m² Grundstück am Ende einer Sackgasse. Es besticht durch seine ruhige Ortsrandlage von Hayingen mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
Das Haus ist voll unterkellert. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es Platz für die ganze Familie. Es befindet sich in einem baujahrentsprechend gutem Zustand, auch wenn etwas Sanierungsbedarf ansteht.
Modernisierungen wie Fenster und Dämmung sollten in den kommenden Jahren angegangen werden, um so das Haus auch energetisch wieder auf den neusten Stand zu bringen.
Ebenso muss der stillgelegter Holzkachelofen ersetzt oder ausgebaut werden.
Das Haus ist im Augenblick vermietet.
Die 5 Zimmer mit insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Über den Flur im Eingangsbereich erreichen Sie die offene Küche mit Essbereich. Daneben grenzen zwei offene Zimmer an, welche sich zum Treffpunkt für die ganze Familie verwandeln und den Zutritt zum wunderschönen Garten bieten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.
Über ein klassisches Treppenhaus im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier überzeugen 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und einem WC. Der Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon erfolgt über das Elternschlafzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. In den Räumen im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Öltank und Heizraum, ein größerer und kleinerer Abstellraum.
Ein Garten zum Träumen und Raum für Ihre Visionen:
Mit etwas gärtnerischem Geschick kann der Außenbereich in ein wahres Schmuckstück verwandelt werden. Stellen Sie sich eine idyllische Wohlfühloase vor, die zum Entspannen einlädt: Gestalten Sie eine blühende Gartenlandschaft mit farbenfrohen Blumenbeeten und duftenden Kräutern. Eine gemütliche Sitzecke unter schattenspendenden Bäumen oder eine moderne Outdoor-Küche für gesellige Grillabende – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Planen Sie vielleicht sogar einen kleinen Teich, der für eine beruhigende Atmosphäre sorgt, oder legen Sie ein Gemüsebeet an, um eigene frische Ernte zu genießen. Der unverbaubare Blick auf Feld und Wald bleibt Ihnen dabei erhalten und verspricht pure Naturverbundenheit.
Wichtiger Hinweis zu den Bildern und Besichtigungen
Bitte beachten Sie:
Aus Respekt vor der Privatsphäre der langjährigen Mieter, die derzeit noch in der Immobilie wohnen und auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, konnten wir keine aktuellen Innenbilder der Immobilie anfertigen. Die abgebildeten Innenansichten dienen lediglich als Beispielbilder und entsprechen nicht dem tatsächlichen Zustand des Hauses.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Eine Besichtigung der Immobilie ist selbstverständlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit ausreichend Vorlauf möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen bedarf es neben dem Traumhaus bzw. der Traumwohnung auch die auf Sie persönlich zugeschnittene Finanzierung!
Um Ihnen eine Individuelle Finanzierung Ihrer eigenen vier Wände zu ermöglichen, finden Sie in den angehängten Dateien unsere Terminbroschüre.
Senden Sie einfach die ausgefüllte Terminbroschüre an uns zurück und unsere Finanzierungsspezialisten vereinbaren mit Ihnen Ihren Finanzierungstermin!
Lage
Der Luftkurort Hayingen ist eine Kleinstadt im Großen Lautertal am südlichen Tor des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Zu den Stadtteilen gehören Anhausen und Indelhausen im Lautertal, sowie Ehestetten und Münzdorf auf der Hochfläche.
Weiter bietet Hayingen mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise zahlreichen Burgruinen und dem Glastal neben vielen abwechslungsreichen Wanderwegen einen Perfekten Ausgleich zum Alltag.
Auch der tägliche Bedarf ist in Hayingen durch einen Lebensmittelladen, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke,Tierarzt und weitere Handwerke stets gedeckt. Sollten diese Möglichkeiten nicht ausreichen, sind die Städte Zwiefalten und Riedlingen in weniger als 20 km Entfernung zu finden.
Für den Nachwuchs bietet die Stadt Hayingen und der Stadtteil Ehestetten jeweils einen Kindergarten. Zudem ist in Hayingen eine Grundschule und eine Volkshochschule angesiedelt. Die weiterführenden Schulen sind in Zwiefalten, Riedlingen und Münsingen zu finden.
Das Vereinsleben genießt zudem mit insgesamt über 20 Vereinen und Verbänden einen hohen Stellenwert und bietet geeignete Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen.
Ausstattung
- Doppelgarage
- Balkon
- Heizung 2001
- Ortsrandlage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 345,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 18.04.2025
- Ausweis gültig bis 17.04.2035
