Einfamilienhaus im Dorfkern von Rietheim – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf!
260.000,00 € - 72525 Münsingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0587
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72525 Münsingen
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 174 m²
- Kaufpreis: 260.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 131 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.494,25 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Münsingen-Rietheim.
Mit rund 174 m² Wohnfläche und einer soliden Bausubstanz, welche 1993 kernsaniert wurde, bietet das Haus eine ideale Grundlage für Familienleben und Alltag.
Durch die Öl-Zentralheizung und den Schwedenofen im Wohnzimmer wird das Haus nicht nur mit Wärme versorgt, sondern auch ein angenehmes Ambiente geschaffen.
Raumwunder mit Charakter:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in das großzügige Treppenhaus.
Über wenige Stufen erreichen Sie den Kellerbereich mit zwei Abstellräumen, Technikraum, Waschküche und der Garage.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein helles, einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen. Die angrenzende Küche ist sowohl vom Wohn-/ Esszimmer als auch vom Flur aus erreichbar. Ein praktischer Vorratsraum bietet Platz für Nahrungsmittel, Haushaltsgeräte oder ähnliches.
Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, welche ideal als Kinderzimmer, Büro, Studio oder Hobbyraum genutzt werden können. Zudem gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, wodurch für den nötigen Komfort gesorgt ist.
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf die Bühne, die sich hervorragend als Lagerfläche eignet.
Das Haus ist perfekt, wenn Sie ein geräumiges Zuhause für sich und Ihre Familie suchen, ohne dass Sie einen großen Aufwand mit Garten oder Hoffläche haben.
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Lage
Die Stadt Münsingen besteht aus den Stadtteilen Apfelstetten, Auingen, Böttingen, Bichishausen, Bremelau, Buttenhausen, Dottingen, Gundelfingen mit Dürrenstetten, Hundersingen, Magolsheim, Münsingen, Rietheim und Trailfingen und hat ca. 15.000 Einwohner.
Münsingen ist das Herz des Biosphärengebiets und Geoparks Schwäbische Alb und gilt als Modellregion für nachhaltige Entwicklung, wodurch neben ökonomischen auch soziale und ökologische Ziele gefördert werden.
Als Zentrum der Schwäbischen Alb bietet Münsingen für zahlreiche Menschen eine Anlaufstelle für Bildung, Gesundheit, Kultur, Einkaufen und vieles mehr.
Abseits der Stadt biete die Region zudem abwechslungsreiche wunderschöne Landschaften und ein umfassendes Freizeitangebot, bei dem Jung und Alt auf ihre Kosten kommen.
In Münsingen und seinen Stadtteilen gibt es einen städtischen, evangelischen und katholischen Kindergarten.
Im Bereich der Schulbildung ist die Stadt Münsingen ebenso hervorragend aufgestellt und bietet dem Nachwuchs sowohl Grundschulen, weiterführende Schulen, berufliche Schulen als auch Förderschulen, Musikschulen und eine Jugendverkehrsschule.
Natürlich finden Sie in der Stadt Münsingen alle Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, wie auch das Krankenhaus „Albklinik Münsingen“ und einen Bahnhof vor.
Ausstattung
- Kernsanierung 1993
- Schwedenofen
- Doppelisolierverglaste Holzfenster
- Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 239,70 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 29.09.2025
- Ausweis gültig bis 28.09.2035
