Vermietete 3 Zimmer DG-Maisonette Wohnung mit Balkon & Tiefgarage im Herzen von Münsingen!
249.000,00 € - 72525 Münsingen - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 0597
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 72525 Münsingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 3.320,00 €
- Hausgeld: 350,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese rund 70 qm große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung über zwei Ebenen (Maisonette-Stil) und eine ruhige Lage innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Münsingen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage dar. Dank fortlaufender Modernisierung, unter anderem bei den Fenstern und Bodenbelegen, präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Zustand.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt vom hellen und freundlich gestalteten Wohn-/ Esszimmer empfangen. Von hier aus gelangen Sie auf den zum Innenhof ausgerichteten Balkon, welcher genügend Platz für eine Sitzgruppe und entspannte, ruhige Stunden im Freien bietet.
Weiter über den kleinen Flur erreichen Sie das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Praktisch gelöst: Hier befindet sich bereits ein Waschmaschinenanschluss, wobei alternativ ein weiterer Anschluss im Keller zur Verfügung steht.
Am Ende des Flurs ist die offene Küche mit einem Fenster, welche voll ausgestattet ist und ein zeitloses Design hat.
Neben der Küche befindet sich ein weiteres helles Zimmer, welches sich flexibel als Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Besonderheit:
Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe in das Maisonette. Dieses bietet einen schönen, privaten Raum direkt unter dem Dach, welcher durch zwei Dachfenster mit Licht versorgt wird. Durch die Schrägen entsteht hier eine besonders behagliche Atmosphäre, die sich hervorragend für eine Nutzung als Schlafbereich anbietet.
Zusätzliche Ausstattung:
Ein eigener Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung fest zugeordnet und sorgt für eine sichere und jederzeit bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Auto direkt im Haus.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein privater Abstellraum im Keller.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Die Kombination aus der ruhigen Hofausrichtung und der funktionalen Aufteilung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
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Lage
Die Stadt Münsingen besteht aus den Stadtteilen Apfelstetten, Auingen, Böttingen, Bichishausen, Bremelau, Buttenhausen, Dottingen, Gundelfingen mit Dürrenstetten, Hundersingen, Magolsheim, Münsingen, Rietheim und Trailfingen und hat ca. 15.000 Einwohner.
Münsingen ist das Herz des Biosphärengebiets und Geoparks Schwäbische Alb und gilt als Modellregion für nachhaltige Entwicklung, wodurch neben ökonomischen auch soziale und ökologische Ziele gefördert werden.
Als Zentrum der Schwäbischen Alb bietet Münsingen für zahlreiche Menschen eine Anlaufstelle für Bildung, Gesundheit, Kultur, Einkaufen und vieles mehr.
Abseits der Stadt biete die Region zudem abwechslungsreiche wunderschöne Landschaften und ein umfassendes Freizeitangebot, bei dem Jung und Alt auf ihre Kosten kommen.
In Münsingen und seinen Stadtteilen gibt es einen städtischen, evangelischen und katholischen Kindergarten.
Im Bereich der Schulbildung ist die Stadt Münsingen ebenso hervorragend aufgestellt und bietet dem Nachwuchs sowohl Grundschulen, weiterführende Schulen, berufliche Schulen als auch Förderschulen, Musikschulen und eine Jugendverkehrsschule.
Natürlich finden Sie in der Stadt Münsingen alle Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, wie auch das Krankenhaus „Albklinik Münsingen“ und einen Bahnhof vor.
Ausstattung
Balkon zum Innenhof
Einbauküche
Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Zusätzlicher Abstellraum im Keller
Maisonette-Stil
Vermietet
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 17.09.2018
- Ausweis gültig bis 16.09.2028
