Idyllisches Ferienhaus in Hayingen-Kochstetten: Ihr Ruhepol auf der Schwäbischen Alb
250.000,00 € - 72534 Hayingen - Häuser
- Objekt-ID: 0519-p 1
- Objektart: Häuser
- Lage: 72534 Hayingen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Kaufpreis: 250.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 862 m²
- Baujahr: 1976
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr persönliches Rückzugsparadies in Hayingen-Kochstetten, idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb.
Dieses liebevoll gestaltete Ferienhaus aus dem Jahr 1976 liegt idyllisch in einer kleinen Ferienhaussiedlung und bietet auf etwa 65 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer – der perfekte Ort für erholsame Auszeiten und unvergessliche Momente inmitten der Natur.
Errichtet von der renommierten Firma Häussler in Westerstetten, vereint das Ferienhaus traditionellen Charme mit natürlichem Wohngefühl – das massiv gemauerte Untergeschoss sorgt für Stabilität, während das mittel Holzrahmenkonstruktion errichtete Erdgeschoss behagliche Wohnatmosphäre schenkt.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 862 m² , das von weiten Feldern umgeben ist – hier genießen Sie absolute Ruhe und eine unvergleichliche Naturkulisse.
Das gemütliche Ferienhaus verfügt über eine angebaute Einzelgarage und versprüht einen gemütlichen Charme, der an die ursprüngliche Bauzeit erinnert und darauf wartet, von Ihnen behutsam in ein modernes Ferienjuwel verwandelt zu werden.
Der Zustand entspricht dem Baujahr und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur individuellen Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder Vorräte. Im Keller befinden sich zudem die Heizungsanlage und der Öltank, wodurch alle technischen Einrichtungen kompakt und praktisch untergebracht sind. Das Ferienhaus wird durch ein Ölzentralheizung (Brenner 1994, Kessel 1976) beheizt. Eine wesentliche Modernisierung erfolgte 2010 mit der Neueindeckung des Daches.
Das Ferienhaus verfügt über keine Anbindung an die öffentliche Abwasserversorgung. Die Versorgung ist wie folgt sichergestellt:
∙ Strom: Vorhanden
∙ Abwasser: Eigene Klärgrube (keine Kanalanbindung)
∙ Frischwasser: Vorhanden
∙ Regenwasser: Zisterne auf dem Grundstück
Nicht nur ein Paradies für Kinder und Naturliebhaber - Ihr Ausgangspunkt für Abenteuer und Entspannung auf der Schwäbischen Alb
Die idyllische Lage des Ferienhauses macht es zum perfekten Ort für alle, die dem hektischen Arbeitsleben, stressigen Pflichten oder dem Trubel des Familienlebens entfliehen möchten. Genießen Sie die Stille der Natur, lauschen Sie dem Wind in den Feldern und lassen Sie die Seele baumeln. Besonders für Kinder ist dieses große Grundstück ein wahres Paradies: Hier gibt es viel Platz zum Toben, Entdecken und für unbegrenzte Abenteuer in der Natur - weit weg von Bildschirmen und Straßenverkehr.
Die großzügige Grundstücksfläche lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es beim Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder einfach nur beim Betrachten des Sternenhimmels fernab störender Lichter.
Gleichzeitig ist dieses Ferienhaus der ideale Ausgangspunkt, um die vielfältigen Schönheiten und Aktivitäten der Schwäbischen Alb zu erkunden. Unternehmen Sie ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren durch atemberaubende Natur, entdecken Sie geheimnisvolle Höhlen wie die Bärenhöhle, die Nebelhöhle oder ganz in der Nähe die einzige mit dem Boot befahrbare Schauhöhle Deutschlands, die Wimsener Höhle. Besuchen Sie die historische Burgen und Schlösser, wie Schloss Lichtenstein, Hohenzollern in Sigmaringen oder erleben Sie die faszinierende Welt des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Für Outdoor-Liebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: von Klettern über Kanufahren bis hin zu Wintersportaktivitäten in den kälteren Monaten. Die charmanten Ortschaften mit ihrer regionalen Küche und herzlichen Gastfreundschaft laden zum Verweilen ein.
Dieses Ferienhaus in Hayingen-Kochstetten ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität und unzählige zukünftige Erinnerungen. Schaffen Sie sich hier Ihren persönlichen Ruhepol, der Ihnen und Ihrer Familie oder Freunden jederzeit offensteht.
Gemäß § 2 Nr. 8 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist das bestehende Gebäude von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
Bitte beachten Sie:
Die Anmeldung eines ersten Wohnsitzes im Ferienhausgebiet „Rauher Hund“ ist nicht möglich.
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Um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen bedarf es neben dem Traumhaus bzw. der Traumwohnung auch die auf Sie persönlich zugeschnittene Finanzierung!
Um Ihnen eine Individuelle Finanzierung Ihrer eigenen vier Wände zu ermöglichen, finden Sie in den angehängten Dateien unsere Terminbroschüre.
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Lage
Der Luftkurort Hayingen ist eine Kleinstadt im Großen Lautertal am südlichen Tor des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Zu den Stadtteilen gehören Anhausen und Indelhausen im Lautertal, sowie Ehestetten und Münzdorf auf der Hochfläche.
Weiter bietet Hayingen mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise zahlreichen Burgruinen und dem Glastal neben vielen abwechslungsreichen Wanderwegen einen Perfekten Ausgleich zum Alltag.
Auch der tägliche Bedarf ist in Hayingen durch einen Lebensmittelladen, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke,Tierarzt und weitere Handwerke stets gedeckt. Sollten diese Möglichkeiten nicht ausreichen, sind die Städte Zwiefalten und Riedlingen in weniger als 20 km Entfernung zu finden.
Für den Nachwuchs bietet die Stadt Hayingen und der Stadtteil Ehestetten jeweils einen Kindergarten. Zudem ist in Hayingen eine Grundschule und eine Volkshochschule angesiedelt. Die weiterführenden Schulen sind in Zwiefalten, Riedlingen und Münsingen zu finden.
Das Vereinsleben genießt zudem mit insgesamt über 20 Vereinen und Verbänden einen hohen Stellenwert und bietet geeignete Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen.
Ausstattung
- Südterrasse
- Panoramalage
- Sonniges Grundstück
- Zentralheizung
- Keller
- Garage
- Dachbühne
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.