Tigerfeld: Bauernhaus mit Scheune, Nebengebäude und Ausbaureserve - Unendliche Möglichkeiten
190.000,00 € - 72539 Pfronstetten - Bauernhaus
- Objekt-ID: 0511
- Objektart: Bauernhaus
- Lage: 72539 Pfronstetten
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Kaufpreis: 190.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 716 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Bauernhaus aus der Zeit um 1850, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 717 m² mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² eine wunderbare Mischung aus Historie und individuellem Gestaltungsspielraum bietet. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, dicken Mauern und überraschend freundlichen, geräumigen Zimmern, welche die perfekte Grundlage für Ihre Wohnträume sind.
Abseits der B 312 liegt dieses Bauernhaus ruhig gelegen im Pfronstetter Teilort Tigerfeld
Das Erdgeschoss – Tradition trifft auf Gemütlichkeit
Betreten Sie das Haus durch einen einladenden Flur, über welchen Sie in ein großes Wohnzimmer sowie die Essküche gelangen.
Vom großen Zimmer aus erreichen Sie ein kleineres Zimmer mit einem modernisierten Badezimmer.
Durch die Küche erreichen Sie einen großzügigen Abstellraum, über welchen Sie auch in die Scheune gelangen.
Die angrenzende, große Scheune bietet viele Möglichkeiten für Stauraum, Werkstatt, Garage oder kreative Nutzung.
Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller, welcher nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch eine einzigartiges Klima für Ihre Vorräte sorgt.
Das Obergeschoss – Vielfalt und Weitblick
Das Obergeschoss hat einen ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss.
Mit 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidezimmer) haben Sie genügend Platz für die ganze Familie.
Über eines der Zimmer gelangen Sie zur Dachterrasse, welche durch die Südausrichtung zum entspannen einlädt.
Die beiden Dachgeschossebenen bieten weiteres Ausbaupotenzial für die Familie, als Studio oder Hobbyräume.
Dieses Bauernhaus besticht durch seine gute Grundsubstanz und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Träume von einem Landleben zu verwirklichen. Dieses Bauernhaus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Stück Geschichte, das nur darauf wartet, von Ihnen neu entdeckt zu werden.
Seine dicken Mauern erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten und vergleichen jedem Winkel einen unvergleichlichen Charakter, den Neubauten schlichtweg nicht bieten können. Es ist bereit für ein neues Kapitel, darauf wartend, mit frischem Leben, Ihren individuellen Ideen und neuer Gestaltung erfüllt zu werden.
Hier haben Sie die einmalige Chance, dieses Anwesen zu bewahren und es gleichzeitig in Ihr ganz persönliches Traumzuhause zu verwandeln.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Geschichte und viel Raum für persönliche Gestaltung sind, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen bedarf es neben dem Traumhaus bzw. der Traumwohnung auch die auf Sie persönlich zugeschnittene Finanzierung!
Um Ihnen eine Individuelle Finanzierung Ihrer eigenen vier Wände zu ermöglichen, finden Sie in den angehängten Dateien unsere Terminbroschüre.
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Lage
Pfronstetten liegt an der Bundesstraße B 312 im südlichen Bereich des Landkreises Reutlingen auf der Zwiefalter Alb, zwischen dem Ballungsraum Reutlingen / Tübingen und dem Bodensee.
Die Gemeinde ist im Jahr 1975 im Rahmen der Gemeindereform in Baden-Württemberg aus den vormals selbständigen Gemeinden Aichelau, Aichstetten (bereits 1819-1829 mit Pfronstetten vereinigt), Geisingen (bis 1848 mit Huldstetten vereinigt), Huldstetten, Pfronstetten und Tigerfeld hervorgegangen.
In der Gemeinde sind mehrere sehr innovative Unternehmen ansässig, die als zuverlässige und kompetente Dienstleister mit namhaften Firmen im süddeutschen Raum zusammenarbeiten.
Größter Arbeitgeber in der Gemeinde ist die Firma Paravan in Aichelau, welche sich auf den behindertengerechten Umbau von Kraftfahrzeugen spezialisiert hat.
Der ländliche Raum bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Mit dem katholischen Kindergarten „Maria Königin“, der sich in der Trägerschaft der Kirche befindet aber von der Gemeinde betrieben wird, und der Wunderbuch-Grundschule verfügt die Gemeinde Pfronstetten über die notwendigen Strukturen für Kinder.
Der Kindergarten „Maria Königin“ in Pfronstetten wurde im Herbst 1974 eröffnet, er liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Pfarrkirche St. Nikolaus, zur Wunderbuch-Grundschule und zur Albhalle.
Die Kinder aus den Ortsteilen Aichelau, Aichstetten, Geisingen, Huldstetten und Tigerfeld werden mit dem Bus zur Einrichtung gebracht.
Ausstattung
- Große Scheune (bspw. Wohnmobilstellplatz)
- Nebengebäude
- Ausbaureserve
- Keller
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 359,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 12.06.2025
- Ausweis gültig bis 11.06.2035
